Strezia bygger två portaler. Den ena är där arbetet sker, den andra är där hyresgästen möter er. Välj den som ligger närmast det du kom hit för, du kan byta när du vill högst upp på sidan.
Felanmälan, arbetsorder, besiktningar, lagkrav, nycklar och leverantörer. Skötarna ser sina jobb i mobilen och nedlagd tid blir en månadsrapport du kan fakturera på.
Hyresgästens egen ingång. Hyresavtal, aktuellt från fastigheten, felanmälan och en inkorg där alla trådar samlas. Ni redigerar innehållet själva, utan utvecklare.
De flesta börjar med Strezia Service Portal och lägger till Strezia Portal när förvaltningen sitter.
Se priserna · Prova Strezia Service Portal · Prova Strezia Portal
Strezia Service Portal är ett komplett digitalt system för fastighetsförvaltare. Felanmälan, besiktningar, kalender, lagkravs-påminnelser, kvalitetsenkäter, mass-meddelanden, leverantörer och nyckelhantering. Hyresgästerna anmäler själva, skötarna ser sina ärenden i mobilen, och nedlagd tid samlas till en månadsrapport du kan fakturera på.
789 kr i månaden plus 9 kr per lägenhet eller lokal
Hyresgäster ringer med fel som ska anmälas. Du ringer skötare för att tilldela. Skötare ringer dig för att uppdatera. Halva dagen går åt till samtal.
Besiktningsprotokoll på papper. Felanmälningar på post-it. När en hyresgäst tvistar går det inte att hitta dokumentation, eller så är den oläslig.
OVK var tredje år, brandskydd och hiss årligen, energideklaration vart tionde år. Du har en Excel-fil någonstans, men ingen påminner dig när nästa deadline kommer.
"Jag ringde för en vecka sedan." "Det är fortfarande inte fixat." "Vem ska jag prata med?" Bristande kommunikation skapar irritation och dåliga betyg.
Knappa in antalet lägenheter du förvaltar och se vad Strezia hade sparat dig under ett år.
Vi räknar konservativt: 0,6 ärenden + 0,1 besiktning per lägenhet i månaden
Felanmälan, besiktningar, lagkrav, kalender, kvalitetsenkäter, månadsrapport och mass-meddelanden. Hyresgäst, fastighetsskötare, arbetsledare och fastighetsägare. Alla i samma system med ett gränssnitt som är gjort för hur de faktiskt jobbar.
Den 1:e varje månad ligger månadens arbete samlat: vem gjorde vad, hur lång tid det tog, körda kilometer och vad det landar på med ert timarvode. Skriv ut som PDF, ladda ner som Excel, eller låt den mejlas ut automatiskt. Det enda i systemet som handlar om pengar in, inte bara om ordning.
Skötaren startar ingen klocka. Portalen räknar fram nedlagd tid ur ärendets egen tidslinje när han trycker Klart, avrundat till kvart. Blev den fel rättar arbetsledaren eller fastighetsägaren den i efterhand, och varje ändring syns i historiken.
Stora bestånd behöver någon som fördelar jobben. Små gör inte det. En kryssruta avgör: med arbetsledare går allt via hen, utan arbetsledare delar skötarna på in-korgen och tar ärenden själva. Systemet växer med er i stället för att kräva en organisation ni inte har.
När arbetet är klart får hyresgästen automatiskt en kort enkät: bemötande, utförande, om problemet faktiskt blev löst, om de skulle rekommendera er, och vad som kan bli bättre. Ingen inloggning, fem frågor, en minut. Svaren blir diagram du kan visa upp, inte gissningar.
Lägg in din logga och din jour-telefon. Hyresgästerna ser ditt varumärke när de loggar in och anmäler fel, inte Strezias. Du står kvar i förgrunden mot dina kunder.
Hyresgästen rapporterar direkt från mobilen med text, bilder och plats. Du får notis. Inga telefonsamtal i onödan.
Vid felanmälan svarar hyresgästen om vi får använda huvudnyckel och om det finns husdjur. Skötaren vet förutsättningarna innan hen åker och behöver inte ringa för att fråga.
Fastighetsägarens startsida visar öppna ärenden, akuta saker, försenade och vad som hänt senaste veckan. Allt du behöver veta på en skärm.
Ett ärende kan inte hoppa direkt från "mottagen" till "klart". Systemet tvingar arbetsstegen så ingenting smiter förbi och du vet att jobbet faktiskt utfördes.
Vecko- och månadsvy som visar ärenden, besiktningar, lagkravs-deadlines och hyresavtal som löper ut. Allt färgkodat på samma yta.
OVK, brandskydd, hissinspektion, energideklaration. Systemet schemalägger, påminner inför deadline och håller historik per fastighet.
In- och utflyttningsbesiktningar med rumstemplate, foton, signaturer via mejllänk. PDF direkt till parten.
Bjud in nya hyresgäster veckor i förväg. Kontot skapas direkt men aktiveras automatiskt på inflyttningsdatumet. Utflyttning stänger åtkomsten utan manuellt arbete.
Vattenavstängning, snöröjning, trapphusrenovering. Skicka till alla eller en specifik fastighet med ett klick. Levereras både via mejl och i hyresgästportalen.
Få notiser direkt på mobilen när ett ärende kommer in eller får svar. Som en riktig app, fast helt utan app-butik.
All kommunikation samlad där ärendet hör hemma. Skriv internt mellan kollegor (gulmarkerat) eller synligt för hyresgästen. Du ser tydligt vilket innan du skickar.
Skötare ser flygbild och "Hitta hit"-knapp på varje ärende. Inga missförstånd kring var jobbet ska göras.
Erik som jobbar för dig och en granne kan logga in en gång och se alla sina ärenden utan att byta konto.
Dolda noteringar som bara fastighetsägare och arbetsledare ser. "Husdjur OK", "Betalar alltid sent", "Kontakta sambo först". Praktisk minneslapp som följer kontaktkortet.
Installera Strezia som app på telefonen med ett klick. Egen ikon, fullskärm, snabb laddning. Inga app-butiker, ingen installation.
Samla VVS, el, brandkonsulter och städ på ett ställe. Telefon, e-post, timpris, jour-flagga. Koppla automatiskt mot underhåll och se historik per leverantör.
Varje nyckel per lägenhet, med full utlånehistorik. Vem har den? När lämnades den ut? När återlämnades den? Slut på post-it-lappar och försvunna nycklar.
Servrar i Sverige och Danmark. Du äger din data. Vi säljer inget vidare. Ingen tredjepartsspårning.
Strezia känner till de svenska kraven för fastighetsägare. Lägg in dina fastigheter en gång, sedan håller systemet koll på resten.
Obligatorisk ventilationskontroll. Var tredje år för flerbostadshus.
Systematiskt brandskyddsarbete (SBA). Årlig kontroll.
Lagstadgad besiktning av personhissar. Varje år.
Krävs vid uthyrning. Förnyas vart tionde år.
Tak och fasad. Årlig kontroll. Säkerhet för förbipasserande.
Lagstadgad lekplatsbesiktning. Årlig kontroll av utrustning.
Plus egna intervaller för takinspektion, fasad, ventilation, elinstallation och övrigt. Systemet påminner dig i god tid, dokumenterar varje utförd kontroll med leverantör och kostnad, och flyttar fram nästa datum automatiskt.
Hyresgäst, fastighetsskötare, arbetsledare och fastighetsägare. Var och en med ett gränssnitt anpassat efter hur de jobbar.
Anmäler direkt i mobilen med bilder.
Får automatiska statusuppdateringar.
Mobilanpassat för fältarbete.
Arbetsledaren ser samma vy plus hela kön och kan tilldela.
Full översikt i desktop.
Tilldela, prioritera, följ upp utan papperslappar.
Vill du klicka runt själv? Prova demon. Den är igång dygnet runt och kräver ingen inloggning. Vill du hellre bli visad? Boka en genomgång på 30 minuter.
Vi tror på den nordiska modellen: data ska stanna där lagen och företaget hör hemma. Inga risker med amerikanska Cloud Act eller andra utomeuropeiska intrång.
All data lagras på servrar i Sverige och Danmark. Inom EU. Aldrig USA, aldrig Asien.
Många "europeiska" SaaS-system körs faktiskt på AWS, Azure eller Google Cloud. Då gäller US Cloud Act. Amerikanska myndigheter kan kräva ut data. Hos oss: aldrig.
Inbyggda funktioner för datauttag, radering av personuppgifter och samtyckesloggar. Hyresgäster kan begära ut sin data och du kan leverera den med ett klick.
Full CSV-export när som helst. Om du säger upp avtalet får du all historik i en zip-fil med fastigheter, hyresgäster, ärenden, besiktningar och bilder. Inga inlåsningseffekter.
Ett påhittat bolag med riktiga ärenden, besiktningar och rapporter. Du kliver in som hyresgäst, arbetsledare, fastighetsskötare eller fastighetsägare och byter roll högst upp när du vill, så att du ser samma ärende ur allas ögon. Du lämnar namn och mejl först, sedan är du inne. Inget konto behövs och inget kan gå sönder: allt nollställs varje natt.
Prova demon →Vill du hellre bli visad? Boka en genomgång på 30 minuter.
Strezia Portal är en inloggad sida på er egen webbplats, i era färger, där varje hyresgäst ser det som gäller just dem: nyheter för sin fastighet, praktisk information, dokument och en direkt tråd till er. En intranätlösning för fastighetsförvaltning som gör att hyresgästen hittar svaret själv i stället för att ringa, och att ni når alla på en gång i stället för en i taget.
489 kr i månaden plus 9 kr per lägenhet eller lokal
Startsidan visar om ni har svarat, vad som är aktuellt i huset och vad som är på gång. Chatten samlar felanmälan, frågor, beröm och förslag i trådar som sparas.
Startsidan: svar, nyheter och vad som är på gång
Hyresgästen loggar in med en länk till sin mejl, utan lösenord, och landar på en startsida som visar om ni har svarat på något, vad som är aktuellt i huset och vad som är på gång. Därifrån når hen trivselregler, hyreskontrakt, praktisk information om fastigheten, parkeringskön och sina egna kontaktuppgifter.
Allt som annars blir ett telefonsamtal går i en chatt där hyresgästen först väljer vad det gäller: en felanmälan, en fråga, beröm eller ett förbättringsförslag. Bilder och filmer bifogas direkt, och hela dialogen sparas så att båda parter kan gå tillbaka.
Vad ni får är en kanal där ett meddelande når rätt hyresgäster på en gång, färre samtal om sådant som redan står på sidan, och hyresgäster som märker att någon lyssnar.
Chatten: ämne först, sedan dialog som sparas
Hyresgästen skriver sin e-postadress och får en inloggningslänk. Inga konton att dela ut, inga lösenord att återställa och ingen support på "jag kommer inte in". Ni styr vem som har tillgång genom att lägga till eller ta bort adressen.
Nyheter, störningar och kommande händelser samlade på ett ställe. Viktiga meddelanden fästs överst, och ett inlägg kan mejlas ut till berörda hyresgäster när ni väljer att skicka det. Hyresgästerna kan kommentera och reagera, så ni ser vad som faktiskt läses.
Felanmälan, frågor, beröm och förbättringsförslag hamnar i samma inkorg. Hyresgästen väljer ämne först, precis som i en vanlig chatt, bifogar bilder eller filmer och ser redan på startsidan när ni har svarat. Hela dialogen sparas.
Trivselregler, öppettider, kontaktuppgifter, dokument och hyreskontrakt ligger framme för den som bor eller har sin verksamhet där. Frågorna ni annars svarar på i telefon står redan på sidan, och rätt information visas för rätt fastighet.
Hyresgästen ser sin plats i parkeringskön, anmäler intresse för en större eller mindre lokal och lämnar synpunkter direkt i portalen. Ni får önskemålen samlade i stället för utspridda i mejlkorgen, och kan agera innan någon söker sig vidare.
Hyresgästen uppdaterar själv telefon, mejladress och fakturamejl, och varje ändring loggas med datum. Texter, bilder och nyheter i portalen redigerar ni själva utan utvecklare, och allt är byggt för mobilen eftersom det är där den läses.
Strezia Service Portal är där arbetet sker. Strezia Portal är där hyresgästen möter er. De är byggda för olika saker, och det är just därför de passar ihop.
Systemet ni och skötarna arbetar i varje dag.
Sidan hyresgästen loggar in på när hen behöver något.
Strezia Service Portal fungerar utmärkt på egen hand: hyresgästen anmäler fel och får statusuppdateringar, ni får ordning på arbetet. Strezia Portal lägger till allt runt omkring: informationen, dialogen och självbetjäningen som gör att telefonen ringer mindre. Båda bär ert varumärke, så hyresgästen upplever en och samma hyresvärd oavsett om hen anmäler ett fel eller läser om vattenavstängningen. Små bestånd börjar med Strezia Service Portal. Den som vill ge hyresgästerna mer än en felanmälningsknapp lägger Strezia Portal ovanpå.
Vi visar Strezia Portal live på 30 minuter, gärna tillsammans med Strezia Service Portal. Används i dag av Strezia Property på strezia.com/strezia-portal.
Strezia byggs och utvecklas av Kristofer Turland, som själv förvaltar flera fastigheter i Kristianstad och södra Spanien via Strezia Property. Varje funktion i systemet föds ur ett verkligt problem. Kristofer själv är användare nummer ett.
Bakgrund inom tech som serieentreprenör: grundade OptiWay AB 2005 (geografisk IT/GIS-mjukvara, såld till Visma Group 2018). Har under åren varit drivande i arbetet att etablera flera större IT-bolag i centrala Kristianstad och utveckla staden som tech-hub i sydöstra Sverige. Drygt tjugo år i IT-branschen, i dag kombinerat med daglig fastighetsförvaltning.
Det betyder att du inte köper ett system av en mjukvaruleverantör som "byggde något på spekulation". Du köper ett system av en kollega som löste sina egna problem och som vet vad du faktiskt behöver.
Strezia Service Portal, Strezia Portal eller båda. Inga per-ärende-avgifter. Inga dolda kostnader. Inga bindningstider.
För större fastighetsbestånd. Volymrabatt, faktureras enligt avtal.
Kontakta ossBoka en 30-minuters demo. Jag visar dig systemet med din data, svarar på frågor, och du bestämmer sen.
Du blir inte uppringd av en säljare. Vi mejlar dig direkt och bokar tid när det passar.
Är du redan kund?
Logga in här →
De vanligaste invändningarna avfärdade.
För ett medelstort bolag: 1 till 2 dagar, och uppläggningen är kostnadsfri. Du skickar det du har, som CSV, Excel eller en lista ur ert nuvarande system, så lägger vi in fastigheter, lägenheter och hyresgäster åt er. Sedan ett utbildningssamtal på 30 minuter, och ni kör. Vi finns på chatt om något krånglar.
Vi hjälper kostnadsfritt med migreringen från ditt befintliga system (Vitec, Pigello, Boendeappar, Excel-arkiv, vad som helst). All historisk data följer med. Du behöver inte börja om från noll.
Inga bindningstider. Säg upp när som helst. Vi exporterar all din data i CSV-format och du behåller den. Inga "vi äger din data"-tricks som vissa konkurrenter har.
Ja, i båda. I Strezia Service Portal lägger du in logga och jourtelefon under Bolagsinställningar. Strezia Portal sätts upp på er egen webbplats i era färger. Hyresgästen ser ert varumärke, inte Strezias, oavsett om hen anmäler ett fel eller läser en nyhet.
I Strezia Service Portal får hyresgästen automatiskt en kort enkät när ett ärende avslutats. Fem frågor om bemötande, utförande, om problemet blev löst, rekommendation och förslag, under en minut att svara på. Ni ser snittbetyg, fördelning och kommentarer. I Strezia Portal kan hyresgästerna kommentera och reagera på nyheter, och lämna beröm eller förslag när som helst. Mätbar kvalitet i stället för gissningar.
Ja. Strezia Service Portal körs på servrar i Sverige och Danmark. Strezia Portal bygger på en plattform med datalagring inom EU. Vi delar ingenting med tredjepart, och hyresgäster har rätt att begära ut sin data och få den raderad enligt GDPR. Behöver ni underlag till ert personuppgiftsbiträdesavtal skickar vi det.
Ja. Strezia är webbaserat och anpassat för mobil. Hyresgäster och skötare behöver inte installera någon app, de använder Safari eller Chrome som vanligt. Du kan dock spara sidan som en "app" på hemskärmen om du vill.
Nej. Åtta lägenheter kostar 861 kr i månaden för Strezia Service Portal, 561 kr för Strezia Portal och 1 119 kr för båda. Fortfarande mindre än vad du sparar i tid, och du växer in i systemet utan att behöva byta plattform när du köper fler hus.
Det är just därför. Som ensam förvaltare har du ingen att fråga och ingen att lämna över till. När du blir sjuk eller åker bort finns allt bara i ditt huvud. Strezia Service Portal är ditt minne: varje ärende, besiktning och nyckel dokumenterad och sökbar. Strezia Portal tar bort en annan sorts belastning, samtalen som handlar om saker hyresgästen kunde ha läst själv.
Ingenting utöver månadsavgiften. Vi lägger upp era fastigheter, lägenheter och hyresgäster i systemet kostnadsfritt. Ni skickar det ni har, vi gör jobbet. Vill du se produkten först ligger demon öppen dygnet runt. Du lämnar namn och mejl, sedan kliver du in direkt utan att behöva prata med någon.
Strezia Service Portal är ert arbetsverktyg: ärendekö, arbetsorder, besiktningar, lagkrav, nycklar och tidrapport. Strezia Portal är hyresgästens sida: hyresavtal, aktuellt från fastigheten, praktisk information och en inkorg där alla trådar samlas. Behöver ni ordning på arbetet börjar ni med Strezia Service Portal. Behöver ni nå hyresgästerna bättre är Strezia Portal rätt. Många slutar med båda.
Nej. De fungerar var för sig och köps var för sig. Strezia Service Portal löser felanmälan och statusuppdateringar mot hyresgästen även utan Strezia Portal. Tar ni båda blir det ett varumärke mot hyresgästen oavsett om hen anmäler ett fel eller läser om vattenavstängningen, och priset blir lägre än att köpa dem separat.
Nej. Båda portalerna använder inloggning utan lösenord. Hyresgästen skriver in sin mejladress och får en kod eller en länk tillbaka. Det tar bort det vanligaste skälet till att en portal inte används, och ni slipper administrera lösenord åt någon.
Ni själva. Nyheter, praktisk information, trivselregler och dokument redigerar ni utan att behöva en utvecklare. Vi sätter upp portalen i era färger på er egen webbplats, sedan äger ni innehållet.
