Strezia Service Portal är ett komplett digitalt system för fastighetsförvaltare. Felanmälan, besiktningar, kalender, lagkravs-påminnelser, kvalitetsenkäter, mass-meddelanden, leverantörer och nyckelhantering. Hyresgästerna anmäler själva, skötarna ser sina ärenden i mobilen, du har alltid full översikt. 9 kr per lägenhet i månaden.
Hyresgäster ringer med fel som ska anmälas. Du ringer skötare för att tilldela. Skötare ringer dig för att uppdatera. Halva dagen går åt till samtal.
Besiktningsprotokoll på papper. Felanmälningar på post-it. När en hyresgäst tvistar går det inte att hitta dokumentation, eller så är den oläslig.
OVK var tredje år, brandskydd och hiss årligen, energideklaration vart tionde år. Du har en Excel-fil någonstans, men ingen påminner dig när nästa deadline kommer.
"Jag ringde för en vecka sedan." "Det är fortfarande inte fixat." "Vem ska jag prata med?" Bristande kommunikation skapar irritation och dåliga betyg.
Knappa in antalet lägenheter du förvaltar och se vad Strezia hade sparat dig under ett år.
Vi räknar konservativt: 0,6 ärenden + 0,1 besiktning per lägenhet i månaden
Felanmälan, besiktningar, lagkrav, kalender, kvalitetsenkäter och mass-meddelanden. Hyresgäst, fastighetsskötare, arbetsledare och fastighetsägare. Alla i samma system med ett gränssnitt som är gjort för hur de faktiskt jobbar.
När arbetet är klart får hyresgästen automatiskt en kort enkät: bemötande, åtgärd, skulle de rekommendera er, och vad kan bli bättre. Ingen inloggning, fyra frågor, en minut. Du ser snittbetygen direkt.
Lägg in din logga och din jour-telefon. Hyresgästerna ser ditt varumärke när de loggar in och anmäler fel, inte Strezias. Du står kvar i förgrunden mot dina kunder.
Hyresgästen rapporterar direkt från mobilen med text, bilder och plats. Du får notis. Inga telefonsamtal i onödan.
Vid felanmälan svarar hyresgästen om vi får använda huvudnyckel och om det finns husdjur. Skötaren vet förutsättningarna innan hen åker — och behöver inte ringa för att fråga.
Fastighetsägarens startsida visar öppna ärenden, akuta saker, försenade och vad som hänt senaste veckan. Allt du behöver veta på en skärm.
Ett ärende kan inte hoppa direkt från "mottagen" till "klart". Systemet tvingar arbetsstegen så ingenting smiter förbi och du vet att jobbet faktiskt utfördes.
Vecko- och månadsvy som visar ärenden, besiktningar, lagkravs-deadlines och hyresavtal som löper ut. Allt färgkodat på samma yta.
OVK, brandskydd, hissinspektion, energideklaration. Systemet schemalägger, påminner inför deadline och håller historik per fastighet.
In- och utflyttningsbesiktningar med rumstemplate, foton, signaturer via mejllänk. PDF direkt till parten.
Bjud in nya hyresgäster veckor i förväg. Kontot skapas direkt men aktiveras automatiskt på inflyttningsdatumet. Utflyttning stänger åtkomsten utan manuellt arbete.
Vattenavstängning, snöröjning, trapphusrenovering. Skicka till alla eller en specifik fastighet med ett klick. Levereras både via mejl och i hyresgästportalen.
Få notiser direkt på mobilen när ett ärende kommer in eller får svar. Som en riktig app, fast helt utan app-butik.
All kommunikation samlad där ärendet hör hemma. Skriv internt mellan kollegor (gulmarkerat) eller synligt för hyresgästen — du ser tydligt vilket innan du skickar.
Skötare ser flygbild och "Hitta hit"-knapp på varje ärende. Inga missförstånd kring var jobbet ska göras.
Erik som jobbar för dig och en granne kan logga in en gång och se alla sina ärenden utan att byta konto.
Dolda noteringar som bara fastighetsägare och arbetsledare ser. "Husdjur OK", "Betalar alltid sent", "Kontakta sambo först". Praktisk minneslapp som följer kontaktkortet.
Installera Strezia som app på telefonen med ett klick. Egen ikon, fullskärm, snabb laddning. Inga app-butiker, ingen installation.
Samla VVS, el, brandkonsulter och städ på ett ställe. Telefon, e-post, timpris, jour-flagga. Koppla automatiskt mot underhåll och se historik per leverantör.
Varje nyckel per lägenhet, med full utlånehistorik. Vem har den? När lämnades den ut? När återlämnades den? Slut på post-it-lappar och försvunna nycklar.
Servrar i Sverige och Danmark. Du äger din data. Vi säljer inget vidare. Ingen tredjepartsspårning.
Strezia känner till de svenska kraven för fastighetsägare. Lägg in dina fastigheter en gång — systemet håller koll på resten.
Obligatorisk ventilationskontroll. Var tredje år för flerbostadshus.
Systematiskt brandskyddsarbete (SBA). Årlig kontroll.
Lagstadgad besiktning av personhissar. Varje år.
Krävs vid uthyrning. Förnyas vart tionde år.
Tak och fasad. Årlig kontroll. Säkerhet för förbipasserande.
Lagstadgad lekplatsbesiktning. Årlig kontroll av utrustning.
Plus egna intervaller för takinspektion, fasad, ventilation, elinstallation och övrigt. Systemet påminner dig i god tid, dokumenterar varje utförd kontroll med leverantör och kostnad, och flyttar fram nästa datum automatiskt.
Hyresgäst, fastighetsskötare, arbetsledare och fastighetsägare. Var och en med ett gränssnitt anpassat efter hur de jobbar.
Anmäler direkt i mobilen med bilder.
Får automatiska statusuppdateringar.
Mobilanpassat för fältarbete.
Arbetsledaren ser samma vy plus hela kön och kan tilldela.
Full översikt i desktop.
Tilldela, prioritera, följ upp utan papperslappar.
Vill du klicka runt själv? Boka en demo och få en live-rundtur i 30 minuter.
Vi tror på den nordiska modellen: data ska stanna där lagen och företaget hör hemma. Inga risker med amerikanska Cloud Act eller andra utomeuropeiska intrång.
All data lagras på servrar i Sverige och Danmark. Inom EU. Aldrig USA, aldrig Asien.
Många "europeiska" SaaS-system körs faktiskt på AWS, Azure eller Google Cloud. Då gäller US Cloud Act. Amerikanska myndigheter kan kräva ut data. Hos oss: aldrig.
Inbyggda funktioner för datauttag, radering av personuppgifter och samtyckesloggar. Hyresgäster kan begära ut sin data och du kan leverera den med ett klick.
Full CSV-export när som helst. Om du säger upp avtalet får du all historik i en zip-fil med fastigheter, hyresgäster, ärenden, besiktningar och bilder. Inga inlåsningseffekter.
Strezia byggs och utvecklas av Kristofer Turland, som själv förvaltar flera fastigheter i Kristianstad och södra Spanien via Strezia Group. Varje funktion i systemet föds ur ett verkligt problem. Kristofer själv är användare nummer ett.
Bakgrund inom tech som serieentreprenör: grundade OptiWay AB 2005 (geografisk IT/GIS-mjukvara, såld till Visma Group 2018). Har under åren varit drivande i arbetet att etablera flera större IT-bolag i centrala Kristianstad och utveckla staden som tech-hub i sydöstra Sverige. Kombinerar dryga 20 års IT-erfarenhet med daglig praktik av fastighetsförvaltning.
Det betyder att du inte köper ett system av en mjukvaruleverantör som "byggde något på spekulation". Du köper ett system av en kollega som löste sina egna problem och som vet vad du faktiskt behöver.
Inga per-ärende-avgifter. Inga dolda kostnader. Inga bindningstider.
Boka en 30-minuters demo. Jag visar dig systemet med din data, svarar på frågor, och du bestämmer sen.
Du blir inte uppringd av en säljare. Vi mejlar dig direkt och bokar tid när det passar.
Är du redan kund?
Logga in här →
De vanligaste invändningarna avfärdade.
För ett medelstort bolag: 1-2 dagar. Du skickar oss en CSV-fil med fastigheter och hyresgäster, vi importerar, du går igenom ett 30-minuters utbildningssamtal. Sedan kör du. Vi finns på chatt om något krånglar.
Vi hjälper kostnadsfritt med migreringen från ditt befintliga system (Vitec, Pigello, Boendeappar, Excel-arkiv, vad som helst). All historisk data följer med. Du behöver inte börja om från noll.
Inga bindningstider. Säg upp när som helst. Vi exporterar all din data i CSV-format och du behåller den. Inga "vi äger din data"-tricks som vissa konkurrenter har.
Ja. Under "Bolagsinställningar" lägger du in din logga och din jour-telefon. Hyresgästerna ser ditt varumärke när de loggar in och anmäler fel — inte Strezias. Du står kvar i förgrunden mot dina kunder.
Efter varje avslutat ärende får hyresgästen automatiskt en kort enkät via mejl. Fyra frågor om bemötande, åtgärd, rekommendation och förslag — tar mindre än en minut att svara på. Du ser snittbetyg och kommentarer i förvaltarvyn. Mätbar kvalitet, inte gissningar.
Ja, fullt ut. All data lagras på servrar i Sverige och Danmark. Vi delar inget med tredjepart. Hyresgäster har rätt att begära ut sin data och radera den enligt GDPR.
Ja. Strezia är webbaserat och anpassat för mobil. Hyresgäster och skötare behöver inte installera någon app, de använder Safari eller Chrome som vanligt. Du kan dock spara sidan som en "app" på hemskärmen om du vill.
Nej. Med vår minimi-avgift på 595 kr/månad betalar du ungefär 74 kr per lägenhet, fortfarande mycket lägre än vad du sparar i tid. Och du växer in i systemet utan att behöva byta plattform när du köper fler hus.
Det är just därför du behöver ett. Som ensam förvaltare har du ingen att fråga, ingen att överlämna till. När du blir sjuk eller åker på semester förlorar du allt. Strezia är ditt minne, din ryggsäck. Allt finns dokumenterat och sökbart.
Absolut. De första 14 dagarna är gratis. Du får full tillgång till systemet med din egen data. Bestämmer du dig för att inte fortsätta kostar det dig inget och du tar med dig din data.
